Guide ご入居ガイド
賃貸物件の入居までの流れ （入居までの流れと契約時に準備していただくものについて）
１）物件案内。
ご来店、電話、ホームページ（お問い合わせメールフォームページ）よりご希望をお問い合わせください。 お客様のご希望に沿った物件を案内させていただきます。 案内時にはご職業・お勤め先を尋ねさせていただきます。ホームページからお問い合わせいただいた場合も同様です。
２）入居申込書に記入いただきます。
３）契約作業。
４）お客様は『契約書等』を一旦お持ち帰り、書類にご記入して（連帯保証人も）、うちのエステート株式会社へお持ち下さい。
５）全書類の完備、かつ、契約準備金を頂くことで契約作業は完了です。
ご注意
・入居申込書記入後、大家様が入居の募集をストップされます。・大家様は他不動産にも募集を委託されている場合がありますので、入居は申込書を記入された順番で決定となります。※遠方の方の場合はまずはお電話を。その後、メールもしくはファックスにて申込書の代用とします。
・申込書記入後のキャンセルは違約金（家賃1ヶ月分）が発生致します。十分にご検討されてからお申込みください。
・申込書に記入して頂く内容は、｢氏名・性別・生年月日・現住所・電話番号・勤務先名称(新・旧)・同居人氏名と年齢・予定連帯保証人の氏名（2名分）｣です。
・基本的に全ての物件が保証会社への加入が条件となります。
・カギ渡しに書類が間に合わない場合も出てくるかと思います。例えば、「連帯保証人が遠方に住んでいるので書類を郵送している途中」等。そのような場合でも、契約準備金が完了すればカギ渡しは可能です。後日契約書を頂きます。 ・基本的に「入居申し込み後、遅くとも1ヶ月以内に入居」が前提となりますのでご理解のほどお願い致します。各物件ごとに対応が異なるケースもありますので、まずはお問い合わせ下さい。
・〝申し込み後2ヵ月先に入居〟となる場合など諸事情あるかと思います。そういった場合『申し込みができない』訳ではありませんのでご安心して下さい。その際、一般的に多いのは「入居(生活するのは)は先になるので、カギをもらい家賃を支払って物件を確保する(例：実際住むのは2ヶ月後だけど、家賃は1ヶ月後から発生するので)」ケースが多いです。また、極端に入居時期が遅い場合(半年後から入居)等は申し込みを受理できないことがあります。
以上、ご理解の程よろしくお願いいたします。
ご契約までに準備して頂くもの
契約者本人の運転免許証（身分証）の写し
連帯保証人（2名）の印鑑証明証
以下の契約準備金
敷金
礼金
保証会社への保証委託料
当月分の家賃と翌月分家賃
町内会費
仲介手数料（家賃1ヶ月×消費税8%） ※駐車場が「別」の物件は駐車場代1ヵ月分が加算されます。
保証会社について
・保証委託料として、家賃の半分の金額を保証会社に支払って頂きます。(例)5万円の家賃の場合は2.5万円です。
・保証人は一人で大丈夫です。
・本人と保証人に電話連絡にて確認作業があります。